Переменчивая элита

Анна Шехова Московская элитная недвижимость неспешно расширяет как свою географию, так и ассортимент, оставаясь островком стабильности на стагнирующем рынке жилья Фото: предоставлено Penny Lane Realty Цены на московские квартиры в элитных домах сегодня одни из самых высоких в мире. Только Лондон и Монако могут похвастаться более дорогими объектами, чем те, что строятся на Остоженке и в других районах центра столицы. Не исключено, что нынешние ценовые рекорды на элиту - не предел. По оценкам аналитиков, по итогам года ее стоимость вырастет еще на 20. Золотая миля потускнела До середины 1990 minus;

Здесь живут Ула и Кари

Павел Прохоров С 1992 года сводный индекс цен на жилье в Норвегии вырос более чем в четыре раза, хотя индекс потребительских цен увеличился примерно на 45. Ряд экспертов предупреждают о перегреве жилищного рынка В Осло больше всего ценятся старые дома Данные Центрального статистического управления Норвегии ЦСУ показывают, что больше трех четвертей норвежского населения живет в собственных домах и квартирах. Тем не менее норвежцы активно покупают жилье, а цены на жилищном рынке все время растут. Так, с июля 2003 года по июль 2004 minus;

Слагаемые элитности 1

Валентина Палаичева Редакция журнала Эксперт Казахстан совместно с компанией Sun Realtyподготовили рейтинг элитной недвижимости Астаны Фото: Иван Терехин Сейчас очень многие проекты позиционируются как элитные. Но в то же время сами застройщики говорят об отсутствии как элитных жилых объектов в Астане, так и единой классификации в данном сегменте. Использование термина элитный является эффективным маркетинговым инструментом для строительных компаний и риелторов. Таким образом, размывается само понятие элитная недвижимость, что в итоге приводит к девальвации этого понятия.

Что и как мы считали

Для составления рейтинга недвижимости Астаны мы использовали данные первичного рынка недвижимости, полученные методом анкетирования застройщиков. Нами рассматривались объекты стоимостью 1800 долларов за кв. м. Это пороговое значение было выбрано после рассмотрения конъюнктуры рынка недвижимости города как стартовое для недвижимости элитного класса или класса бизнес. Всего было отобрано 11 объектов, но представители 2 из них отказались от участия. Количественная оценка качества недвижимости производилась по пяти базовым направлениям: архитектура и материалы, комфортность жилья, инфраструктура, коммуникации, положение. Каждое направление численно выражалось в виде интегрального индекса, нормированного к единице, который являлся совокупностью множества субиндексов.

Доступ к доступному жилью

Дмитрий Черкашин Несмотря на то что жилья в Сибири с каждым годом строится все больше и больше, доступнее оно пока еще не стало Фото: Александр Паниотов С тех пор как жилье вновь попало в прицел интересов власти, о проблемах в этой сфере заговорили с невиданной энергией. Прошедший II съезд строителей Сибири развил эту тему в содержательных направлениях. Более 200 делегатов из 41 региона России обсуждали ход реализации приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России.

Под снос

Фото: VE Столичные власти приняли решение освободить территории под реконструкцию Варшавского шоссе на участке от МКАД до Щербинки, сообщили Интерфаксу в администрации города. По словам собеседника агентства, данное решение принято в целях улучшения транспортного обслуживания комплексной жилой застройки района Южное Бутово. В перечне индивидуальных жилых домов, строений и земельных участков, подлежащих отселению, сносу и изъятию, 48 домовладений на Варшавском шоссе дома 170 minus; 263, а также на Синельниковской улице и в деревнях Захарьино и Захарьевские дворики, рассказали в горадминистрации.

Уличные новости

Компания РосЕвроДевелопмент, являющаяся крупным застройщиком, к открытию бизнес-центра РосЕвроПлаза в Новосибирске устроила необычную акцию. Организаторы флэш-моба ошиблись с выбором целевой аудитории Фото: Росевродевелопмент Представьте картину: юноши в строгих костюмах сидят на стульях в центре города и читают газеты. На первой полосе - новость: Открыт! Новый РосЕвроПлаза. Это лишь один элемент флэш-моба, который придумала строительная компания, решив таким нестандартным путем известить горожан об открытии нового бизнес-центра. Мы не претендуем на то, что изобрели нечто неординарное, представляя проект таким образом, - говорит PR-менеджер РосЕвроДевелопмента Ольга Медникова.

Для экономных

Малоэтажное строительство делится на несколько сегментов: коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома не выше трех этажей и не больше четырех подъездов. Последнее направление в Новосибирске почти не развивается. А между тем, именно такое жилье могло бы стать, по мнению директора новосибирского фонда Жилище Сергея Шаркова, разменным фондом на рынке недвижимости, а также решить проблему приобретения недорогих квартир для молодежи и пенсионеров Сергей Шарков - Почему таунхаусы пользуются меньшим спросом по сравнению с квартирами? - Мы разрабатывали концепцию комплекса, состоящего из многоквартирных домов и таунхаусов из сблокированных коттеджей в 2004 году.

Синдром улитки

Ирина Кичкайло Только уроки гибкости и умение работать сообща позволят ипотечным операторам популяризовать такой нужный стране продукт, как ипотека Фото: Борис Барышников Очевидно, что Новосибирск строится и растет. Ежегодно все больше горожан становятся хозяевами новых квадратных метров. Но очевидно и то, что в улучшении жилищных условий население нуждаться стало не меньше, чем несколько лет назад, когда объемы ввода жилья не были столь внушительными. И наконец, третье очевидно, связывающее воедино реальную и такую предсказуемую сегодня картину спроса и предложения на рынке Новосибирска, - ипотека, несмотря на статистический рост и приоритетную роль, утвержденную соответствующим национальным проектом, так и не стала доступным инструментом приобретения жилплощади.

Надо только выучиться ждать

Один из крупных игроков на новосибирском строительном рынке - компания Строитель - продает квартиры в основном в рассрочку, и только 5 - через ипотеку. Сроки перечисления средств банка на счет застройщика - это вопрос, который предстоит решить партнерам. Рассказывает начальник управления по инвестициям ЗАО Строитель Татьяна Бондаренко Татьяна Бондаренко - В настоящий момент ЗАО Строитель аккредитовано в девяти банках, но только два из них предоставляют возможность получать денежные средства на расчетный cчет застройщиков в течение шести дней с момента аккредитации дольщика - это Газпромбанк и Сберегательный банк Российской Федерации.